一是土地運作。通過調整容積率、土地性質等參數指標，提升土地的價值效益；通過降低拆遷成本、加快拆遷速度，提升土地的資本效益；通過引進高附加值項目、提高項目推進速度，提升土地的產出效益。二是資本運作。努力探索以國有公司為主導、股權多元參與的混合所有制，廣泛吸納民營資本、社會力量參與園區開發建設，為開發區更加健康、良性發展增添持續動力。三是管理運作。堅持“企業化、市場化、專業化”運作思路，以公司化運作為主導，輔以行政管理，通過激烈機制和效益考核，提高園區的管理效能，探索“財政注資、運作項目、形成資產、覆蓋貸款、良性循環”運作模式，改變過去通過單純出讓土地、出租土地運作項目的方式。力爭2016年完成注冊項目計劃總投資65億元，全社會固定資產投資40億元；實現地區生產總值52億元；新增科技創業投資額1500萬元。