企業入駐產業園區都具有哪些優勢？
來源：高新院 achie.org 日期：2022-02-09 點擊：次
隨著土地價格的不斷攀升，用地政策日漸嚴謹，越來越多中小企業因成本太高難以擁有自己的一片土地，這些問題都讓中小企業意識到，走入產業園才是突圍之路。因此，中小企業向產業園聚集，是企業良好發展的最佳選擇。同時，同行的企業集聚能促使產業效率提升。
當下，越來越多的企業選擇入駐產業園區，這一趨勢為何形成如此快？那么接下來我們從自建廠房與入駐產業園區做一個對比性的說明。
如果企業選擇自建廠房會遇到以下問題：
1.選址效率低
從中小企業想買地自建廠房角度來分析，由于其資金和規模限制、土地集約化利用要求和國家政策限制等，工業用地在投資強度、容積率、稅收等多個方面均有嚴格要求，政府基本不可能出售如此小塊土地給單個中小企業，政府出讓工業用地的面積基本都在30畝或50畝以上。除此之外，企業還需安排一個專門的團隊與政府對接，導致談判周期長，導致選址效率低。
2.建設時間長、成本高
一般廠房建設時長約2.5~3年，而企業建廠所需建材都得采購，加之企業對報建手續不夠專業，再加上會受場地和成本的限制形成園區環境難出形象等，各個環節都得耗費更多的人力物力財力，導致建設成本不可控。
3.配套設施跟不上
自建廠房由于地域和自身限制，教育、醫療、娛樂、衣食住行等基礎配套短缺，員工基本需求得不到滿足。因企業需要員工，員工注重生活，基礎配套的不完善會導致員工流失頻繁。
4.管理成本高
自建廠房的物業和物流的管理將需要由企業來運作，那么意味著得成立專業的物業、物流管理部門，需另外聘用員工以及進行專業培訓，這無疑是增加了企業的運營成本。
企業入駐產業園區的優勢有哪些：
1.可選擇性加大
產業園在建設時，會考慮最大化適合各中小企業的選擇標準，讓企業根據實際的需求進行支配和規劃。充分發揮園區專業化和技術優勢，提高企業的整體效率水平。這樣一來，可以將企業更多的精力和資金集中于自身產品的研發，從而更好的拓展市場等核心業務，進一步增加了企業的可持續發展。單單這一項就可以為企業節約大概15%的經費。
2.降低交易成本
產業園區將同類型的企業或處在產業鏈上的相關企業集聚，可以有效降低交易成本。一方面，處在同一產業園區，地理位置臨近，能夠增進彼此之間的了解和信任。另一方面是，可以促進企業之間構建相似的價值觀和文化觀，從而提高企業交流效率，大幅度降低交流成本，提高了交易效率，增加企業的利潤。
3.更好的緊抓市場機遇
當前市場經濟的變化可謂是一日千里，企業選擇入駐產業園區，可以快速的投產，這樣就能有更多的時間去開拓市場抓住時機，進而賺取更多利潤。通過對時間成本的節約，企業才能把更多的時間精力放到自身產品的研發和生產，從而提高核心業務技術。
4.配套設施完整
按照園區整體規劃及發展定位，整合園區各企業需求，能夠滿足園區及周邊生活配套區、社區服務中心、娛樂、教育、衛生等民生設施建設的投入，建設直接為園區企業生產提供服務的配套產業，解決企業發展的后顧之憂，全面提升園區的服務水平，樹立良好的園區形象，增強園區的資本集聚和人才吸納能力。同時在對產業園的建設時，也格外注重對園區生態環境的建設，致力打造一個環境優美的產業園區。
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5.產能聚集，坐享成熟的工業生態鏈
產業園在建設初期往往都會在產能資源集聚的地方進行選址，同時產業園區通過集聚大量的生產加工企業，共聚強勁產業效應，這樣能夠發揮園區內外各大企業產業相互帶動的優勢。
6.讓企業更省心
從運營模式上來說，優質的產業園區注重的是園區服務，最基本的就是產業園區基礎設施和物業環境，保證園區企業可以安心入駐和正常運作。因此，產業園區為了促進自身核心競爭力，完善區域服務功能，都會打造和提供全方位服務平臺，針對企業的幫扶機制也很健全。同時，整個企業廠區有任何維修維保等問題，園區物業都會提供周到的服務，減輕企業繁雜事務的工作，有足夠時間和精力經營公司，專注推動企業發展。
總而言之，產業園區更加注重“產業+服務+運營”的模式，通過一手抓產業、一手抓服務，進而加速推動入駐企業良好成長，推動城市經濟的發展。所以，企業入駐產業園區是未來的一大趨勢。
